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東湖楚天府3傢樓盤上榜克爾瑞6月不推薦榜單
不是所有自稱豪宅的都可以無價，不是便宜就宜居，克而瑞房價指導，告訴你房子值多少
不推薦：
1.東湖楚天府
克而瑞房價點評：項目定位高端，但整體規模小，僅18萬方，且含有兩棟還建房，社區氛圍弱，目前推售產品位置為小區較差位置，兩梯四戶，僅東頭部分房源可瞰湖，品質感差。18000元/㎡的單價較周邊百瑞景和復地東湖國際明顯高，性價比難以凸顯。
2.同馨花園雍豪府18號樓115㎡三房
克而瑞房價點評：項目定位豪宅，該戶型目前售價為16000元/㎡，套總價在180-190萬之間，2梯3戶的設計及115㎡的三房產品與項目定位、較高的總價名實不符。從功能佈局上看，其115㎡的空間尺度僅設計為"兩房半"產品(2個臥室+1個小書房)，作為區域主力的110-120㎡面積段產品，其他項目均為正常尺度的三房產品，性價比低。截止到目前該戶型庫存最大，銷售緩慢，客戶認可度低。
3.愛傢優優城
克而瑞房價點評：項目位於三環外，周邊配套匱乏且交通不便，6100元/㎡的均價較周邊競品無優勢，且項目3梯8戶的高梯戶比，使得舒適度大幅降低。目前項目在售1#、4#樓部分房源(包括：1號樓的1號房和8號房，4號樓的1-4號房貸台中中區房貸車貸信貸彰化溪湖車貸信貸房和8號房)，產品為79-83㎡二三房，預計後期會推出1#、4#樓的剩餘房源；
強烈推薦榜：
1.國博新城翹楚居
克而瑞房價點評：項目位於國博中心西側，充分享受國博配套資源，7700元/㎡的價格相較競品具有優勢，同時產品佈局合理，公攤約18%，性價比較高。目前在售6#、7#樓，87-90㎡二房，110㎡三房，除90㎡二房外其餘在售房源不多，預計後期會加推8#樓。
2.世茂錦繡長江
地處新內環，擁有良好地理位置優勢，隨著鸚鵡洲長江大橋及地鐵6號線的建成，交通便捷度進一步提升。目前在售4#、10#樓105-220平米三-五房，總價105萬-290萬，其中4#樓可一線觀江，擁有開闊的觀江視野。
3.復地東湖國際
克而瑞房價點評：武昌中心優質改善類產品，項目自身產品品質過硬，綜合性價比高，且周邊規劃利好加劇，社區規模大，入市三年項目品質及社區成熟度不斷提升，目前在售產品為133㎡三房，均價14600元/㎡。
4.聯投廣場
克而瑞房民間信貸房貸三胎民間信貸價點評：聯投廣場位於文化大道上，交通條件較好，江夏政務中心、大學城以及大體量商業規劃極大地提升瞭項目所在的板塊價值，同時，該項目自身配有50萬方商業綜合體，為未來的區域中心。項目目前在售房源為3、5、6、7、8、18、19號樓的88~125㎡的二三房，預計6月份將推出9、12和15號樓的部分房源。
5.天宇盛世濱江
克而瑞房價點評：古田目前在售樓盤稀缺，項目準現房銷售，可選房源充足，且在售樓棟均一線臨江，售價較附近尾盤在售項目融僑錦江低5%左右。目前在售1、2、3、4號樓，90㎡左右二房，135㎡三房，存量房源300套左右。
6.尚湖熙園C1C2戶型
尚湖熙園88.34㎡三房和88.19㎡三房，兩個戶型通過贈送面積可以實現"三變四"戶型，通過贈送大大降低產品均價，性價比明顯，並且均為邊套產品，通透性更好，在板塊內較為稀缺；同時項目位於新後湖板塊，臨近塔子湖體育中心和市民之傢，擁有湖景資源、超低密度、南北通透等優勢。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/06304193700.shtml
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