中部智谷黃璐園區要積極滿足入駐企業要求銀行信用貸款代償利率多少免費諮詢試算重劃區利率多少免費諮詢試算
【2013年5月長沙樓市銷售報告】
主持人語：
最近，產業地產特別火。先是有著廣泛國際影響力的《華爾街日報》撰文指出，物流地產成瞭地產投資的新目標，常被視為房地產市場"醜小鴨"的工業地產受到投資者越來越多的關註；繼而馬雲宣佈成立"菜鳥網絡"，進軍物流地產，將產業地產的競爭推向白熱化，全國各地更是掀起瞭新一輪圈地和投資熱潮。
值得註意的是，幾天後，《二十一世紀經濟報道》報道指出，物流園區平均空置率達60%，國務院發文禁以物流中心圈地。而"推進工業用地出讓的彈性年期和租賃制，探索存量工業用地的退出機制"更在2013年國土部年度會議上被重點強調。
高力國際研究調查顯示，在過去幾年內，由於供不應求，中國物流領域的平均租金每年增長5%-10%左右。亞洲非上市房地產投資協會調查顯示，亞太地區110名被調查者中68%的人表示今年將會把投資重點放在工業地產和物流地產領域，而2012年這一數字僅為28%。大多投資者認為澳大利亞的辦公樓投資以及大中華區的工業地產和物流地產是未來的投資熱門。
將眼光拉近，落到長沙，長沙作為中部惟一獲批國傢現代服務業綜合試點城市，將連續三年每年投入不少於6億元建設資金，並將重點支持市場交易升級工程、現代物流提質工程、電子商務建設工程等五大工程。在這個大的全球背景下，新浪樂居、長沙晚報邀請中部智谷招商部部長黃璐共同探討產業地產。
議題一、物流地產、工業地產和產業地產之間有著怎樣的關系？在全球經濟背景、承接沿海地區產業轉移與中部崛起的大背景下，長沙產業地產的市場行情如何？各位的項目是什麼情況？
黃璐：我們項目位於人民東路，往東直達機場，西邊直通麓谷。項目總占地68畝，廠房建築面積11萬平方米，從前年年底開始招商，招商任務主要是去年完成瞭6-7萬平方米，目前已完成9萬平方米，隻有2萬平方米左右沒有完成，3200-3300元/平方米的均價。入住企業約60傢，其中最大的一個企業在我們那邊購買瞭1棟，約1300平方米。從入住企業的反映來看，很多企業以前是租房子，主要是出資金。
中部智谷招商部部長 黃璐
到園區來瞭以後，政府這邊有扶持政策，稅收優惠政策，買廠房如果加重企業負擔的話，企業就有可能玩不下去。還有一些企業也有投融資的需求，大企業也好，小企業也好，在投融資這塊兒都會有需求。目前，從上個月開始已經成立瞭園區的中部智谷產業園創業服務中心，積極滿足企業的需求，包括人才招聘、投融資、培訓、科技項目申報、手續代辦等等，這個月在逐步落地。（文字整理 彭丹夏）
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/15503266980.shtml
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