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松限後的下半年會怎樣？ 業內整體漲價沒可能

  佛山市房地產協會副秘書長周倩：下半年整體漲價沒可能

  我接觸的很多房地產開發商，他們都是希望量價齊升的，但不能一廂情願。 我認為佛山樓市下半年升價或者漲價是不太可能的瞭，隻是南海地區處於廣佛交界所以價格哪家銀行個人信貸利率最低波動會大一點，像高明、三水是很穩定的。

  此次樓市松綁，不能說是完全松開或者說解除限購，隻是對此前樓市政策的補充和完善。目前的"樓市新政"是很好的消息，但最可惜的是金融配合方面沒有跟上，無論是個人貸款還是住房公積金貸款都有很多限制，一點松動都沒有。

  目前，佛山樓市過瞭黃金時期，來到瞭白銀時期。因為現在的購房者已經沒有那種買不到房的恐慌癥，普遍是比較理性和冷靜的。從松綁一周成交的情況來看，也隻是廣佛盤表現得比較搶眼，其他區域基本上市沒有什麼變化的。

  合富輝煌佛山分公司市場研究總監 曹紹林：預計還會有利好政策出臺

  佛山松開限購之後，一定程度上釋放瞭外地來佛山購買房子的名額，投資客也隨之增加，擴充瞭購房者隊伍。但是因為受到銀行限貸等政策的影響，對此次 "解限"起到高雄房屋信貸轉貸缺錢急用哪裡汽車貸款瞭壓抑的負面作用，令剛性需求者還是"買房興嘆"。

  我十分看好佛山樓市下半年的前景，利好大於不好，此次限購的松綁就釋放瞭一個好的訊號，相信還會有更多有利的政策陸陸續續出臺。其實，下半年最重要的就 是第四季度，因為很多房地產開發商都會在這個時候沖擊任務。在房價上應該會變化不大；成交量上肯定有所增加，因為除瞭佛山的購房者還多瞭外來的客戶，而且 個人可以購房的套數也多瞭。

  合富輝煌佛山公司高級置業顧問蘇薇：松限激化市場 今年十一或平淡

  限購松綁一定程度會促進銷量的增加，如今已經提前激化瞭部分剛需購房者，今年的"金九銀十"可能會在平淡中度過。

  金地集團佛山公司副總經理易旭東：會通過跑量來"回報"松限

  今後幾個月會有更多的剛需買傢入市，樓市交易會有所活躍 ，有利於佛山樓市運行。但是由於宏觀經濟的影響，佛山樓市不可能出現前幾年價格大漲的情況。我們的售價基本沒有動，因為政府對房地產商這麼支持，我們也應該投桃報李， 通過"跑量"銷售穩定樓市。

  東建集團普君華府項目經理陳志濤：預計下半年銷量會轉好

  我們正在緊鑼密鼓地籌備開盤事宜，正趕上佛山限購松綁，這對我們銷售非常有利。這兩天，售樓部的訪客比前期多瞭一倍。我們前期已經制定瞭一套銷售策略與 價格區間。我們將主推70~140平方米單位，會通過合理價格促進銷售，我想下半年佛山樓市銷售情況會大大好於上半年。

  星光廣場策劃經理：商業地產有壓力瞭

  佛山松綁限購，對我們沒有什麼影響。因為我們賣得是商業公寓， 本來就不受限購令的影響，但是現在市民投資渠道多瞭，有機會購買住宅瞭，反而對我們是一種競爭壓力。

  (文/佛山日報記者 呂金生、韋廉)





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/08474374292.shtml


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