消息稱佛山中山農行外地人購房首付提到4-5成
繼廣州傳出農行擬對外地客戶提高首付比例後，知情人士透露，佛山農行、中山農行也從近日起執行新要求，9月起外地人首套首付比例提到4成-5成！
佛山政策：
非佛山本市戶籍的購房者采用內部評分系統打分，低於該行分數要求的客戶：本省非佛山戶籍首付提高至四成，而外省人首付比例更提高至五成！
中山政策：
消息指農行從9月1日起，對於首套一手房，廣東省內非中山市戶口的首付提高至4成，省外的提高至5成，中山戶口的維持3成不變。更有業內人士透露，該消息已經得到黃圃邦仁的律師證實，並有消息指三鄉已經在實行。對此，樂居編輯致電農業銀行個人房貸部進行核實。
佛山農行確認收到文件
外省籍首付最高提至五成按揭業內傳出風聲，農行廣州分行內部文件顯示，從9月1日起對部分非廣州市戶籍客戶首套房貸款首付比例成數進行適當提高。
昨日，佛山農行內部人士透露，該行佛山分行也已收到該文件，並且從近日起已經在內部運行。
中山農行負責人證實
樂居編輯致電多位中山農業銀行負責人，當問及是否收到關於"從9月1日起，辦理信貸房貸銀行信貸年息本省非本市購房者首付提高至4成，外省客戶提高至5成"的消息時，該負責人表示"是的"；同樣，樂居編輯問及是否如同廣州農行那樣進行評分，該負責人也表示"是的"；但當樂居編輯問及更細致的問題時，該負責人則表示，"目前分行的具體操作還沒有確定，不方便透露太多"。
而樂居編輯致電另一位農行負責人時，該負責人表示目前他們已經收到關於提高異地客戶首付比例的通知。從9月1日起，以資料送到銀行為準，將提高異地人購房首付比例，而具體首付比例將提高至多少，該工作人員表示通知裡並沒有說明，僅表示，"當我們拿到貸款人資料，看見是異地戶口，首付就會做相應的提高，但具體提高多少或將根據個人信用額度而定。"
采用內部系統
評分不過585分則提高首付
"我們是內部啟用瞭一套新的評分系統，對非佛山戶籍的房貸申請者進行評分。"知情人士稱，該系統會綜合房貸申請者遞交的申請材料，包括婚姻狀況、收入證明、征信記錄等相應制定多項指標的評分，據此對房貸申請者進行打分。"個人住房貸款申請評分585分以下的非佛山本地戶籍客戶辦理首套房貸款首付比例會適當提高，本省外地戶籍購房貸款客戶首付比例提高至40%，而外省戶籍購房貸款客戶首付比例提高至50%。
但中山農行負責人表示"異地購房者首付上調新策主要針對首套一手房，二套房暫未收到相關文件。"其還有點無奈的表示"很多開發商都致電來咨詢，但現在分行還未下達具體操作。"
相關人士：目前大多數首付還是三成
還好，佛山知情人士也透露，根據該評分系統要求，目前隻要提交材料齊全的外地購房者基本都能夠達到要求，首付比例仍維持在三成"現階段，基本上外地購房者都能夠達標，依然按照三成比例的首付來購房。"
兩地其它國有銀行暫未跟進
佛山其餘銀行相關人士都稱，其所在的銀行並未出臺類似的內部評分系統，也未有根據購房者情況提高房貸首付比例的新政消息，首套房貸比例依舊按三成來執行。而利率方面也未有變化，各銀行目前首套房貸比例依然根據購房者及合作樓盤的情況，按照基準利率上浮5%~10%執行。
樂居編輯致電中山其餘三傢國有銀行，均表示沒有收到相關的文件。"我們仍然是按照國傢下發的文件規定，首套房的首付比例3成，未對戶籍進行區分。"建設銀行的工作人員回應；中國銀行個人房貸部的工作人員同樣表示未收到，但其補充指"要是總部突然下發新文件要上調首付比例，那也是說不準的"。
銀行：樓市風險大才控制
信用卡逾期不讓貸款
下半年的佛山房貸額度都較為寬松，放款速度較上半年也會較快，為啥要這麼整？有國有銀行佛山分行知情人士透露，更多是銀行內部風險控制的要求。廣東二、三線城市樓市走弱，佛山住建部門的數據顯示，今年上半年，佛山新房成交套數同比下降。適當提高首付比例，有利於銀行降低房貸這塊業務的風險。
有網點信貸部客戶經理表示，盡管目前暫未收到正式文件，但已經聽到類似消息。相關工作人員還稱，在征信記錄方面，如兩年有6次信用卡逾期未還記錄，甚至不允許貸款。
廣州消息：非廣州戶口提升首付早在8月23日，廣州就有消息傳出，指通知由農業銀行省行下發，稱從9月1日起，隻要在農行評分585分以下，非廣州市戶口，廣東省內戶口的(例如：佛山、珠海、汕頭等)，首付提高至4成；廣東省外戶口的，首付提高至5成。而廣州市戶口不變，首付3成。以農行信貸系統接收為準。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/07342881477.shtml
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