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77.75億 珠海2013年地王最後一天誕生

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  珠海2013年的地王記錄在最後一天被刷新。2013年12月31日，位於珠海橫琴新區環島西路東側、橫琴大道南側的珠橫國土儲2013-14號地塊，由珠海大橫琴投資有限公司以底價77.75億元競得，這也是橫琴新區轉讓地塊今年第三次刷新珠海總價地王紀錄。

  公開資料顯示，珠海去年最後一天出讓的這一地塊，在未出讓之前，其77.75億元的起始價就已成為珠海年內新總價地王。該地台南市當舖小額借款塊宗地面積為11.43萬平方米。規劃土地用途為酒店、辦公、商業、住宅和口岸設施用地，樓面起拍價為6000元/平方米。

  最終，該地塊由大橫琴投資以底價77.75億元競得。據悉，珠海大橫琴投資有限公司成立於2009年4月，是國務院批復的《橫琴總體發展規劃》中明確提出的"兩層機構、一站式服務"管理模式中的開發運營公司，也是珠海市委、市政府為瞭建設和開發橫琴新區而成立的國有獨資企業。

  據悉，大橫琴投資此次以底價競得該地塊，未遇到任何競爭對手。一位熟悉珠海房地產市場的業內人士認為，這個地塊與之前華發拿下的地王相比，在橫琴新區地理位置不算優越，而過高的容積率將影響後續產品的開發。另外，總起拍價過高，也影響瞭企業拿地的積極性。

  值得一提的是，2013年珠海此前產生的兩次地王記錄，皆出自於橫琴新區。去年11月21日，珠海橫琴新區兩宗住宅用地以總價104億元成交。其中一塊總地價為45.67億元、樓面地價1.8萬元/平方米。而另一塊則由華發集團以總價58.6億元、樓面地價1.84萬元/平方米拿下。這兩塊地也先後刷新瞭珠海土地成交總價及單價，後者也成為當時的珠海"雙料地王"。

  據不完全統計，2013年珠海全市掛牌出讓的土地共有78宗成交，總成交金額約為412.24億元，其中，橫琴新區成交17宗土地，成交金額達到約330.92億元，占全市成交總額的80.24%。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/08062561184.shtml


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