秦虹樓市高速增長時代已過去 存量房市場將至
在近日的"2014中國產業園區發展高層峰會"上，住建部政策研究中心主任秦虹認為，在產業、旅遊、養生地產等方面，房地產投資仍存結構性機會。一些業內專傢、產業園區負責人認為，開發區發展要從量的擴張轉變到質的提升，更加註重軟環境建設，加速向科技化、生態化轉型。
秦虹認為，房地產業高速增長時代已經過去，進入瞭基數大、增速低的時期，市場也從以絕對的新房交易為主走向新房、二手房市場同步發展，未來可能面臨存量房市場。中國建投投資研究院新近發佈的預測報告稱，為進一步刺激樓市，部分城市"救市"力度會繼續加碼，並進行二次調整，預計四季度房地產價格和成交量將有所反彈。
秦虹認為，房地產行業將從趨勢性機會轉變為結構性機會，這些投資機會包括以快周轉、成本控制和產品創新為核心的傳統住宅開發；以改造升級和管理提升為核心的存量房再開發；以資產管理為核心的商務樓宇開發運營；以產業、旅遊、養生、度假等支撐為核心的新型地產；以服務配套為嘉義汽車借款核心的老年社區以及互聯網應用之類的創新領域。
中國開發區協會秘書長關嶸表示，開發區的發展要從粗放式向內生發展轉變。構建現代產業體系，提升科技創新能力，強化綠色生態發展，將是開發區新一輪發房貸增貸信貸任何問題免費諮詢信用貸款銀行利率多少免費諮詢試算展的核心任務。有產業園區負責人表示，實現產城融合是產業地產發展的重要趨勢，"園區運營+配套"的產業新城模式將是未來產業地產發展一大方向。
國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲認為，未來產業園區發展將呈現諸多新趨勢。比如，以土地資源驅動園區發展的模式將發生轉變，產業園區要素將與城區功能相融合；創新性的科技園區將加快發展；生態化發展模式將逐步成型。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/08292962832.shtml
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