樓市漸蘇醒 1月第二周青島成交量上漲
??盡管2014年青島樓市在翹尾中華麗收場，然而2015年庫存壓力有增無減，而土地市場的頻頻升溫以及部分開發商同時期集中拿地，未來庫存壓力和競爭或將加劇，2015年青島樓市仍將處持續調整狀態，然而不可否認，樓市卻有回暖之際。
??據新浪樂居統計可知，上周（1.05——1.11）青島新房共成交3155套，環比上上周的2484套上升27.01%。上周新房成交面積286237.65㎡，環比上上周的255627.51㎡上升11.97%。其中新建商品住宅成交1719套，成交面積151384.58㎡。
??通過房價點評網提供的數據可知，上周樓市成交起伏不大，呈持續平穩之勢，日均245套。其中成交峰值出現在1月9日，為336套5。成交谷值為1月11日，為155套。整體來看，本周市場波動並不大，這表明2014年一系列政策所帶來的市場利好仍在持續釋放，樓市在平穩中趨於蘇醒。
??業內認為：2014年大多數房企銷售業績未能達標，2015年2月份恰逢農歷春節假期，因此1月份對各企業來說格外重要。在此影響之下，1月份各房企仍以去庫存為主，以期為開年之後的戰局奠定有利局面。
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具體到上周青島各區域的成交來看，城陽區、黃島去和膠州市名列榜單前三名。其中城陽區成交409套，黃島區成交360套，膠州市成交223套，主城各區則無緣前三甲。值得一提的是，市北區以156套的成交量位列榜單第四位，成交量僅為133套的李滄區則跌倒瞭倒數第四位。
??從各區域來看，上周郊區住宅在市場中一路領跑，臨近農歷春節，“回傢置業”潮漸漸興起，這是郊區住宅市場走紅的主要原因。
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??總的來說，1月島城第二周樓市呈整體平穩態勢，樓市進一步回暖，但由於樓市仍然處在去庫存的階段，市場還是會以“跑量”為主，有購房計劃的人，2015年汽車貸款彰化埔心汽車貸款1月份仍不失為良好時機。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/18045960345368574356866.shtml
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