租金跑贏9月CPI 連續45個月上漲
【廣廈會客廳第86期】
昨日，國傢統計局發佈瞭2013年9月份居民消費價格(CPI)變動情況，9月份，CPI總水平同比上漲3.1%，環比上漲0.8%，雙雙創下7個月以來的新高。其中住房租金價格同比漲4.4%，漲幅與上月持平。業內預計，隨著暑期租賃旺季的結束，租賃市場開始進入淡季。
鮮菜價格上漲近兩成
根據國傢統計局數據，9月份CPI同比上漲3.1%，略高於市場預期的3%，1月至9月平均CPI比去年同期上漲瞭2.5%。
國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅認為，9月份新漲價因素增加較多，食品仍然是助推CPI上漲最厲害的推手，同比上漲6.1%，其中上漲最多的是鮮菜，上漲高達18.9%，其次是鮮果，上漲瞭12.5%。肉禽及其制品價格上漲幅度達6.6%。此外，水產品和糧食價格分別上漲5.9%和4%。瑞銀證券特約首席經濟學傢汪濤認為，進入9月後，食品價格增速在季節性需求的推動下進一步上升，這可能超過瞭基數效應減弱的影響，推動CPI同比增速回升。
廣州中心房租漲兩成
另外一個值得關註的數據是居住價格，9月份同比上漲2.6%，其中住房租金價格上漲4.4%，繼續民間信用貸款借款利率貸款全省皆可處理公司信貸五千萬"跑贏"CPI，並且已經連續45個月上漲。
日前，新快報調查瞭廣州市場的房租漲幅情況，今年以來租金大幅上漲，廣州市中心不少住宅的租金同比上漲瞭兩成，特別是廣州珠江新城地區，一年時間月租上漲千餘元，同比漲幅逼近三成。
中國房地產學會副會長陳國強認為，目前CPI畢竟處於一個相對較低的水平，對樓市暫無直接影響。而今年雖然政府對於貨幣政策說法依然是"穩健"，實際是收緊的。後市通脹隱憂仍然存在，使得管理層方面對通脹保持著警惕。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/09063638769.shtml
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